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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：409 萬
- 參考單價：11.32 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
光復街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：斗南第二市場大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.798 坪
- 附屬建物面積：2.789 坪
- 共同使用：11.543 坪
- 土地面積：0.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高便利度、低總價」的置產類型，非常適合在斗南當地工作、求學，或是尋求穩定租屋收益的買方。2 房 2 衛 2 廳的格局對於一般家庭居住舒適度足夠，且 12 樓的頂樓景觀戶能帶來良好的採光與隱私，是相當實用的生活空間。
建議購買理由：若您重視生活便利性，偏好「出門即採買」的機能，且預算有限希望控制總價在 400 多萬以內，此物件是雲林斗南地區的優質選擇。其優勢在於地段生活機能與居住空間的平衡。
不建議購買情況：若您對噪音與市場環境敏感，或是計畫長期持有等待高額投資回報、對屋齡較高有顧慮者，則需謹慎評估。此外，因無包含車位，若有停車需求，需另計入預算與便利性考量。
問與答
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經紀業名稱: 大心不動產經紀社
證號: （97）登字第00119號
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